Qu’il s’agisse d’une maison ancienne, d’un logement ancien ou d’une construction, il est obligatoire de passer chez le notaire pour signer l’acte de vente. L’acheteur doit alors verser des frais de notaire qui correspondent à un certain pourcentage du prix du bien. Vous faites construire en Saône-et-Loire ? Découvrez comment calculer les frais de notaire.
Les frais de notaire pour une construction de maison en Saône-et-Loire
La règle qui s’applique lors de la construction d’une maison neuve est un peu différente puisque les frais de notaire sont calculés uniquement sur l’achat du terrain. Le bâtiment en construction n’est pas taxé. Quel que soit le modèle de maison choisi, il faut compter environ 8 % de frais de notaire pour l’achat d’un terrain constructible en Saône-et-Loire. Le prix moyen d’un terrain dans le département 71 est de 40 €/mètre carré. Si vous achetez une parcelle de 1 000 mètres², vous débourserez donc 40 000 €. Les frais de notaire s’élèveront alors à 3 200 €.
Pourquoi faut-il payer des frais de notaire ?
Les frais de notaire, qu’il ne faut pas confondre avec les droits de mutation, sont à payer par l’acheteur au moment d’une transaction immobilière. La plupart du temps, ils sont financés par l’apport personnel de l’acquéreur. Ces frais comprennent la rémunération du notaire, les taxes sur la vente (TVA, sécurité immobilière et droits d’enregistrement), et les débours (ce sont les frais annexes que le notaire avance pour l’acheteur : documents de cadastre et d’urbanisme, frais de publication de vente, etc.).
Comment sont calculés les frais de notaire ?
Les frais de notaire représentent 2 à 3 % du prix du bien si vous achetez dans le neuf, et 7 à 8 % si vous achetez dans l’ancien. Si vous faites appel à un constructeur de maisons en Saône-et-Loire, ils sont calculés uniquement sur le prix d’achat de la parcelle. Vous pouvez utiliser un simulateur en ligne pour calculer précisément les frais de notaire que vous devrez débourser pour la construction de votre maison en Saône-et-Loire.
Comment trouver un notaire en Saône-et-Loire ?
Consultez l’annuaire des Notaires de France pour trouver un professionnel en Saône-et-Loire devant lequel signer l’acte de vente de votre terrain constructible. Une fois que vous serez propriétaire de la surface et que vous aurez reçu une copie authentique de votre nouveau titre de propriété, le constructeur de maisons pourra commencer les travaux.