Située en Savoie, la vallée de la Tarentaise bénéficie d’un emplacement privilégié entre le Mont-Blanc et la vallée de la Maurienne. Elle attire chaque année de nombreux touristes qui viennent profiter du bon air montagnard et de ses stations de sports d’hiver. Si vous avez envie d’investir dans la région, découvrez comment se porte le marché de l’immobilier tarin.
L’évolution des prix de l’immobilier en montagne
La vallée de la Tarentaise accueille trois grands domaines skiables :
- Paradiski ;
- Les Trois Vallées ;
- L’Espace Killy.
C’est donc un secteur particulièrement prisé par les touristes en hiver. Ce succès grandissant a considérablement fait grimper les prix de l’immobilier ces dernières années. La Tarentaise se décompose en deux secteurs : la Haute et la Basse Tarentaise. Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ou bien habiter vous-même à la Tarentaise ? 40 % des biens immobiliers sont des résidences secondaires et 60 % des résidences principales. Les cinq pièces sont d’ailleurs le type de bien le plus répandu. On en compte environ 34 %.
Le prix d’achat d’un appartement dans la Tarentaise
Un appartement standard dans la vallée de la Tarentaise coûte en moyenne 3 313 € au mètre carré, avec des tarifs compris entre 4 560 € et 2 360 €. Vous projetez l’achat d’un appartement à La Plagne ? Vous devrez compter environ 3 130 € du mètre carré, soit un tarif légèrement inférieur à la moyenne régionale. Le marché est plutôt hétérogène et les prix ont tendance à augmenter à la hausse.
Si vous achetez un appartement pour le proposer ensuite à la location, vous obtiendrez rapidement un retour sur votre investissement. Par exemple, Vous pourrez demander entre 50 € et 150 € par nuit pour une location d’appartement à Méribel. Cette station haut de gamme a accueilli plusieurs épreuves des Jeux Olympiques d’hiver de 1992. Les logements sont donc très recherchés par les voyageurs amateurs de ski grâce aux 600 kilomètres de pistes de la station.
Le prix d’achat d’une maison
Si préférez opter pour maison plutôt que d’acheter un appartement à La Plagne, sachez que vous devrez débourser environ 2 500 € le mètre carré. Les tarifs sont légèrement inférieurs à ceux pratiqués pour les appartements, puisque les maisons sont moins prisées par les touristes qui viennent passer quelques jours à la montagne. Les prix peuvent cependant monter jusqu’à 4 240 € pour les beaux chalets traditionnels et les maisons placées juste à côté des stations de ski. La valeur de la maison augmente également si elle dispose d’une belle vue sur les sommets. Pour l’instant, les prix des maisons sont relativement stables.